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CERTIFICAZIONI ENERGETICHE
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Aggiornato al 14/09/2026
Le certificazioni energetiche, più comunemente chiamate Attestato di Prestazione Energetica (APE), sono documenti obbligatori che certificano l'efficienza energetica di un edificio. Vengono redatti da un tecnico abilitato e classificano l'immobile su una scala da A4 (più efficiente) a 𝐺 (meno efficiente), fornendo anche consigli per migliorare le prestazioni energetiche. L'APE è fondamentale per operazioni immobiliari come compravendite e locazioni, per accedere a incentivi fiscali e per valutare la ristrutturazione di un immobile.
Come funziona l'APE
- Tecnico abilitato: Un ingegnere, architetto o geometra specializzato effettua un sopralluogo nell'immobile per raccogliere i dati necessari.
- Calcolo tramite software: I dati vengono inseriti in un software certificato per calcolare il fabbisogno energetico dell'edificio.
- Assegnazione della classe: Al fabbisogno energetico corrisponde una classe di efficienza (da
- Registrazione: L'APE viene registrato sul portale della Regione di competenza.
Quando è obbligatorio l'APE
- Compravendita di un immobile (deve essere allegato al rogito).
- Affitto di un immobile (deve essere incluso negli annunci e nel contratto di locazione).
- Nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti.
- Per accedere a incentivi fiscali come l'Ecobonus.
Validità
- Validità: Generalmente 10 anni, ma decade in caso di interventi che modificano le prestazioni energetiche (es. sostituzione infissi, isolamento, cambio caldaia).
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